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Bolzano, mutui prima casa: allo studio un sistema di risparmio agevolato

Si scrive "Bausparen", si legge risparmio immobiliare. È il tema al centro del disegno di legge all'esame della giunta provinciale di Bolzano.

Si tratta di un "sistema innovativo pensato per le future generazioni, con la possibilità di costruire in banca il risparmio da investire poi a condizioni vantaggiose nell'alloggi" ha spiegato ieri il presidente Luis Durnwalder.

Due i modelli oggetto di analisi: il primo, legato alla previdenza complementare; il secondo, basato sul risparmio, su mutui a tassi agevolati e su contributi a fondo perduto.

Nel dettaglio la prima ipotesi prevede di destinare una quota fissa (attorno al 4%) del reddito alla costruzione del capitale di risparmio in vista dell'acquisto o della costruzione dell'abitazione di residenza. In questo caso, una volta acquisito l'immobile, la cifra risparmiata viene investita in un fondo di previdenza complementare. I vantaggi per il cittadino si tradurrebbero in una serie di condizioni fiscali migliori e incentivi mirati.

La seconda impostazione si basa su tre fattori: patrimonio risparmiato, mutui a condizioni favorevoli e aumento del contributo provinciale a fondo perduto. L'esempio riportato in un comunicato parla da sé: "la Provincia potrebbe garantire retroattivamente un contributo maggiorato del 2% annuo sulla somma risparmiata in 10 anni dal cittadino per acquistare una casa. Le banche a loro volta garantirebbero un credito ventennale per una somma pari a quella risparmiata e al tasso del 3,5%".

Nelle prossime settimane i due modelli verranno esaminati dalla giunta provinciale. La seconda proposta, cara a Durnwalder, non richiederebbe alcuna modifica di legge. Tuttavia in entrambi i casi il presidente ha garantito che "i costi per estinguere il mutuo non dovranno essere superiori all'affitto."

News mutui
Scritto da: Jennifer Zocchi il Mar, 31/01/2012 - 09:39
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